Լողացող տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկեր
13-13.5%
80,000,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճար առնվազն 20%
առնվազն 10% Բանկի հետ համագործակցող կառուցապատող ընկերություններից անշարժ գույքի ձեռքբերման (գնման իրավունք) դեպքում
0%, եթե ձեռք բերվող անշարժ գույքի հետ գրավադրվում է նաև այլ անշարժ գույք
13-13.5%
80,000,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճար առնվազն 20%
առնվազն 10% Բանկի հետ համագործակցող կառուցապատող ընկերություններից անշարժ գույքի ձեռքբերման (գնման իրավունք) դեպքում
0%, եթե ձեռք բերվող անշարժ գույքի հետ գրավադրվում է նաև այլ անշարժ գույք
Հավելյալ պայմաններ: Կանխավճար առնվազն 20% <br> առնվազն 10% Բանկի հետ համագործակցող կառուցապատող ընկերություններից անշարժ գույքի ձեռքբերման (գնման իրավունք) դեպքում <br> 0%, եթե ձեռք բերվող անշարժ գույքի հետ գրավադրվում է նաև այլ անշարժ գույք
Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում, վերանորոգում կամ կառուցում
13-15.5%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վարկառուներին վարկի սպասարկման ողջ ժամանակահատվածի ընթացքում առաջարկվող ծառայությունների հիմնական փաթեթ՝
Visa Classic կամ Mastercard Standard քարտի տարեկան սպասարկման վճար` 0 ՀՀ դրամ,
Converse Mobile հավելվածի տարեկան սպասարկման վճար` 0 ՀՀ դրամ
13-15.5%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վարկառուներին վարկի սպասարկման ողջ ժամանակահատվածի ընթացքում առաջարկվող ծառայությունների հիմնական փաթեթ՝
Visa Classic կամ Mastercard Standard քարտի տարեկան սպասարկման վճար` 0 ՀՀ դրամ,
Converse Mobile հավելվածի տարեկան սպասարկման վճար` 0 ՀՀ դրամ
Հավելյալ պայմաններ: Վարկառուներին վարկի սպասարկման ողջ ժամանակահատվածի ընթացքում առաջարկվող ծառայությունների հիմնական փաթեթ՝ <br> Visa Classic կամ Mastercard Standard քարտի տարեկան սպասարկման վճար` 0 ՀՀ դրամ, <br> Converse Mobile հավելվածի տարեկան սպասարկման վճար` 0 ՀՀ դրամ
Անշարժ գույքի վերանորոգման վարկ
13-13.5%
250,000,000 ֏
0 տարի
0%
13-13.5%
250,000,000 ֏
0 տարի
0%
Անշարժ գույքի ձեռքբերում
13-13.5%
250,000,000 ֏
0 տարի
0%
Այլ բանկից գործող հիփոթեքային վարկը Բիբլոս Բանկ Արմենիա տեղափոխելիս վարկի տեղափոխման բոլոր՝ ներառյալ ապահովագրության հետ կապված ծախսերը, հոգում է Բանկը։
13-13.5%
250,000,000 ֏
0 տարի
0%
Այլ բանկից գործող հիփոթեքային վարկը Բիբլոս Բանկ Արմենիա տեղափոխելիս վարկի տեղափոխման բոլոր՝ ներառյալ ապահովագրության հետ կապված ծախսերը, հոգում է Բանկը։
Հավելյալ պայմաններ: Այլ բանկից գործող հիփոթեքային վարկը Բիբլոս Բանկ Արմենիա տեղափոխելիս վարկի տեղափոխման բոլոր՝ ներառյալ ապահովագրության հետ կապված ծախսերը, հոգում է Բանկը։
Անշարժ գույքի կառուցապատման վարկ
13-13.5%
250,000,000 ֏
0 տարի
0%
13-13.5%
250,000,000 ֏
0 տարի
0%
Լողացող տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկեր
13-14.52%
30,000,000 ֏
0 տարի
0%
13-14.52%
30,000,000 ֏
0 տարի
0%
Լողացող տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկեր
13-14.52%
80,000,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճար առնվազն 20%
առնվազն 10% Բանկի հետ համագործակցող կառուցապատող ընկերություններից անշարժ գույքի ձեռքբերման (գնման իրավունք) դեպքում
0%, եթե ձեռք բերվող անշարժ գույքի հետ գրավադրվում է նաև այլ անշարժ գույք
13-14.52%
80,000,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճար առնվազն 20%
առնվազն 10% Բանկի հետ համագործակցող կառուցապատող ընկերություններից անշարժ գույքի ձեռքբերման (գնման իրավունք) դեպքում
0%, եթե ձեռք բերվող անշարժ գույքի հետ գրավադրվում է նաև այլ անշարժ գույք
Հավելյալ պայմաններ: Կանխավճար առնվազն 20% <br> առնվազն 10% Բանկի հետ համագործակցող կառուցապատող ընկերություններից անշարժ գույքի ձեռքբերման (գնման իրավունք) դեպքում <br> 0%, եթե ձեռք բերվող անշարժ գույքի հետ գրավադրվում է նաև այլ անշարժ գույք
Սահմանամերձ բնակավայրում կառուցապատում
13%
16,000,000 ֏
0 տարի
0%
13%
16,000,000 ֏
0 տարի
0%
Բնակարան երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար
13-14%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
13-14%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Հիփոթեքային վարկ զինծառայողներին
13%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը 2 500 000 AMD
Տարեկան անվանական տոկոսադրույքից Պետության կողմից սուբսիդավորվում է 5 տոկոսային կետ
13%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը 2 500 000 AMD
Տարեկան անվանական տոկոսադրույքից Պետության կողմից սուբսիդավորվում է 5 տոկոսային կետ
Հավելյալ պայմաններ: Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը 2 500 000 AMD <br> Տարեկան անվանական տոկոսադրույքից Պետության կողմից սուբսիդավորվում է 5 տոկոսային կետ
Հիփոթեքային վարկը երկարաժամկետ ֆինանսական գործիք է, որը հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել անշարժ գույք, իրականացնել կառուցապատում կամ վերանորոգում՝ գրավադրելով գնվող կամ առկա գույքը։ 2026 թվականին Հայաստանի հիփոթեքային շուկան բնութագրվում է պետական աջակցության ծրագրերի վերափոխմամբ (շեշտադրումը դեպի մարզեր) և բանկային պրոցեսների պարզեցմամբ, ինչը թույլ է տալիս վարկի հաստատումը ստանալ սեղմ ժամկետներում։
Վարկ ստանալու համար վարկառուն պետք է լինի 18-ից 65 տարեկան, ՀՀ քաղաքացի կամ ռեզիդենտ և ունենա կայուն, փաստաթղթավորված եկամուտ։ Փաստաթղթերի հիմնական փաթեթը ներառում է՝
Կարևոր է․ Հիփոթեքի դեպքում պարտադիր պայման է կանխավճարի առկայությունը (սովորաբար 10-30%), ինչպես նաև դրական վարկային պատմությունը։
Շուկայում ճիշտ կողմնորոշվելու համար հիմք ընդունեք Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը (ՏՓՏ), ոչ թե գովազդայինը։ Հիփոթեքի դեպքում ՏՓՏ-ն ներառում է նաև գույքի և դժբախտ պատահարների պարտադիր ապահովագրության վճարները, գնահատման և նոտարական ծախսերը։
Ուշադրություն դարձրեք տոկոսադրույքի տեսակին՝ ֆիքսվա՞ծ է, թե՞ լողացող։ Նախընտրելի են այն վարկերը, որոնք ունեն հստակ ֆիքսված ժամանակահատված, որպեսզի շուկայական տատանումները չազդեն Ձեր ամսական վճարի վրա։
Հիփոթեքային վարկը ամենամեծ ֆինանսական պարտավորությունն է, որը պահանջում է երկարաժամկետ պլանավորում։ Նախքան պայմանագիր կնքելը՝ հաշվարկեք Ձեր ընտանեկան բյուջեն՝ հաշվի առնելով նաև հնարավոր եկամտահարկի վերադարձը, և համոզվեք, որ վարկի մարումը չի գերազանցում Ձեր եկամտի 40-50%-ը։
Հարց։ Գործու՞մ է արդյոք եկամտահարկի վերադարձի օրենքը 2026-ին։
Պատասխան։ Երևան քաղաքում ծրագիրը էականորեն սահմանափակվել է, սակայն այն շարունակում է լիարժեք գործել ՀՀ մարզերում կառուցվող նորակառույց շենքերի համար՝ մարզային բնակարանաշինությունը խթանելու նպատակով։
Հարց։ Որքա՞ն է նվազագույն կանխավճարը։
Պատասխան։ Ստանդարտ պահանջը 10-20% է։ Սակայն, եթե Դուք ունեք այլ անշարժ գույք, որը կարող եք գրավադրել՝ որպես լրացուցիչ ապահովում, հնարավոր է վարկը ստանալ նաև առանց կանխավճարի (0%)։
Հարց։ Կարո՞ղ են ամուսինները միավորել եկամուտները։
Պատասխան։ Այո, հիփոթեքային վարկի դեպքում ընդունված պրակտիկա է համավարկառուների ներգրավումը (ծնող, ամուսին, քույր/եղբայր)։ Դա թույլ է տալիս ցույց տալ ավելի բարձր եկամուտ և ստանալ ավելի մեծ գումարի վարկ։
