Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման նպատակով հիփոթեքային վարկեր
13%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վարկ/Գրավ հարաբերակցությունը կարող է կազմել 100% լրացուցիչ գույքի գրավադրման դեպքում, բայց ոչ ավել քան գրավադրվող գույքերի արժեքների հանրագումարի 70%
Վարկի գործողության առաջին 96 ամիսների ընթացքում մարված մայր գումարի մինչև 50% չափով վարկավորման հնարավորություն
13%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վարկ/Գրավ հարաբերակցությունը կարող է կազմել 100% լրացուցիչ գույքի գրավադրման դեպքում, բայց ոչ ավել քան գրավադրվող գույքերի արժեքների հանրագումարի 70%
Վարկի գործողության առաջին 96 ամիսների ընթացքում մարված մայր գումարի մինչև 50% չափով վարկավորման հնարավորություն
Հավելյալ պայմաններ: Վարկ/Գրավ հարաբերակցությունը կարող է կազմել 100% լրացուցիչ գույքի գրավադրման դեպքում, բայց ոչ ավել քան գրավադրվող գույքերի արժեքների հանրագումարի 70% <br> Վարկի գործողության առաջին 96 ամիսների ընթացքում մարված մայր գումարի մինչև 50% չափով վարկավորման հնարավորություն
Անշարժ գույքի վերանորոգման վարկ
13-15%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
13-15%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Անշարժ գույքի ձեռքբերում
13-14.5%
500,000,000 ֏
0 տարի
0%
վարկի տրամադրում 10% կանխավճարով՝ լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույքի գրավադրման դեպքում
13-14.5%
500,000,000 ֏
0 տարի
0%
վարկի տրամադրում 10% կանխավճարով՝ լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույքի գրավադրման դեպքում
Հավելյալ պայմաններ: վարկի տրամադրում 10% կանխավճարով՝ լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույքի գրավադրման դեպքում
Հիփոթեքային վարկ բանկի ներքին ռեսուրսով
13-14%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
13-14%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
Ձեռքբերում․ Ազգային հիփոթեքային ընկերություն
13-16.5%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
Անշարժ գույքը չի կարող ձեռք բերվել այն ֆիզիկական անձից, ով հանդիսանում է վարկառուի/համավարկառուի ընտանիքի անդամ, մասնավորապես` վարկառուի/համավարկառուի հայրը, մայրը, ամուսինը, ամուսնու ծնողը, տատը, պապը, քույրը, եղբայրը, երեխան, քրոջ, եղբոր ամուսինն ու երեխան
13-16.5%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
Անշարժ գույքը չի կարող ձեռք բերվել այն ֆիզիկական անձից, ով հանդիսանում է վարկառուի/համավարկառուի ընտանիքի անդամ, մասնավորապես` վարկառուի/համավարկառուի հայրը, մայրը, ամուսինը, ամուսնու ծնողը, տատը, պապը, քույրը, եղբայրը, երեխան, քրոջ, եղբոր ամուսինն ու երեխան
Հավելյալ պայմաններ: Անշարժ գույքը չի կարող ձեռք բերվել այն ֆիզիկական անձից, ով հանդիսանում է վարկառուի/համավարկառուի ընտանիքի անդամ, մասնավորապես` վարկառուի/համավարկառուի հայրը, մայրը, ամուսինը, ամուսնու ծնողը, տատը, պապը, քույրը, եղբայրը, երեխան, քրոջ, եղբոր ամուսինն ու երեխան
Սահմանամերձ բնակավայրերում տան կառուցում
13%
21,000,000 ֏
0 տարի
0%
13%
21,000,000 ֏
0 տարի
0%
Արցախցի ընտանիքների համար
13%
6,000,000 ֏
0 տարի
0%
13%
6,000,000 ֏
0 տարի
0%
Հիփոթեքային վարկ Սփյուռքի համար
13-14.5%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վարկը հասանելի է միայն ՀՀ ոչ ռեզիդենտների համար
13-14.5%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վարկը հասանելի է միայն ՀՀ ոչ ռեզիդենտների համար
Հավելյալ պայմաններ: Վարկը հասանելի է միայն ՀՀ ոչ ռեզիդենտների համար
Ոչ բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում
13%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
13%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Լեռնային Ղարաբաղից բռնի տեղահանված ընտանիքների համար
13%
30,000,000 ֏
0 տարի
0%
13%
30,000,000 ֏
0 տարի
0%
Հիփոթեքային վարկը երկարաժամկետ ֆինանսական գործիք է, որը հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել անշարժ գույք, իրականացնել կառուցապատում կամ վերանորոգում՝ գրավադրելով գնվող կամ առկա գույքը։ 2026 թվականին Հայաստանի հիփոթեքային շուկան բնութագրվում է պետական աջակցության ծրագրերի վերափոխմամբ (շեշտադրումը դեպի մարզեր) և բանկային պրոցեսների պարզեցմամբ, ինչը թույլ է տալիս վարկի հաստատումը ստանալ սեղմ ժամկետներում։
Վարկ ստանալու համար վարկառուն պետք է լինի 18-ից 65 տարեկան, ՀՀ քաղաքացի կամ ռեզիդենտ և ունենա կայուն, փաստաթղթավորված եկամուտ։ Փաստաթղթերի հիմնական փաթեթը ներառում է՝
Կարևոր է․ Հիփոթեքի դեպքում պարտադիր պայման է կանխավճարի առկայությունը (սովորաբար 10-30%), ինչպես նաև դրական վարկային պատմությունը։
Շուկայում ճիշտ կողմնորոշվելու համար հիմք ընդունեք Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը (ՏՓՏ), ոչ թե գովազդայինը։ Հիփոթեքի դեպքում ՏՓՏ-ն ներառում է նաև գույքի և դժբախտ պատահարների պարտադիր ապահովագրության վճարները, գնահատման և նոտարական ծախսերը։
Ուշադրություն դարձրեք տոկոսադրույքի տեսակին՝ ֆիքսվա՞ծ է, թե՞ լողացող։ Նախընտրելի են այն վարկերը, որոնք ունեն հստակ ֆիքսված ժամանակահատված, որպեսզի շուկայական տատանումները չազդեն Ձեր ամսական վճարի վրա։
Հիփոթեքային վարկը ամենամեծ ֆինանսական պարտավորությունն է, որը պահանջում է երկարաժամկետ պլանավորում։ Նախքան պայմանագիր կնքելը՝ հաշվարկեք Ձեր ընտանեկան բյուջեն՝ հաշվի առնելով նաև հնարավոր եկամտահարկի վերադարձը, և համոզվեք, որ վարկի մարումը չի գերազանցում Ձեր եկամտի 40-50%-ը։
Հարց։ Գործու՞մ է արդյոք եկամտահարկի վերադարձի օրենքը 2026-ին։
Պատասխան։ Երևան քաղաքում ծրագիրը էականորեն սահմանափակվել է, սակայն այն շարունակում է լիարժեք գործել ՀՀ մարզերում կառուցվող նորակառույց շենքերի համար՝ մարզային բնակարանաշինությունը խթանելու նպատակով։
Հարց։ Որքա՞ն է նվազագույն կանխավճարը։
Պատասխան։ Ստանդարտ պահանջը 10-20% է։ Սակայն, եթե Դուք ունեք այլ անշարժ գույք, որը կարող եք գրավադրել՝ որպես լրացուցիչ ապահովում, հնարավոր է վարկը ստանալ նաև առանց կանխավճարի (0%)։
Հարց։ Կարո՞ղ են ամուսինները միավորել եկամուտները։
Պատասխան։ Այո, հիփոթեքային վարկի դեպքում ընդունված պրակտիկա է համավարկառուների ներգրավումը (ծնող, ամուսին, քույր/եղբայր)։ Դա թույլ է տալիս ցույց տալ ավելի բարձր եկամուտ և ստանալ ավելի մեծ գումարի վարկ։
