Հիփոթեքային վարկ զինծառայողներին
13%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը 2 500 000 AMD
Տարեկան անվանական տոկոսադրույքից Պետության կողմից սուբսիդավորվում է 5 տոկոսային կետ
13%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը 2 500 000 AMD
Տարեկան անվանական տոկոսադրույքից Պետության կողմից սուբսիդավորվում է 5 տոկոսային կետ
Հավելյալ պայմաններ: Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը 2 500 000 AMD <br> Տարեկան անվանական տոկոսադրույքից Պետության կողմից սուբսիդավորվում է 5 տոկոսային կետ
Բնակարան Լեռնային Ղարաբաղի ընտանիքներին
13%
80,000,000 ֏
0 տարի
0%
Աջակցության չափն ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի հաշվով որոշվում է ըստ հավաստագրի իրացման համար շահառու ընտանիքի կողմից ընտրված բնակավայրի
13%
80,000,000 ֏
0 տարի
0%
Աջակցության չափն ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի հաշվով որոշվում է ըստ հավաստագրի իրացման համար շահառու ընտանիքի կողմից ընտրված բնակավայրի
Հավելյալ պայմաններ: Աջակցության չափն ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի հաշվով որոշվում է ըստ հավաստագրի իրացման համար շահառու ընտանիքի կողմից ընտրված բնակավայրի
«Ջերմ Օջախ» էներգաարդյունավետ վերանորոգման միկրովարկերի վերաֆինանսավորման ծրագիր
13.2%
5,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վարկի մայր գումարի մարման արտոնյալ ժամանակահատված ՝ 6-12 ամիս
13.2%
5,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վարկի մայր գումարի մարման արտոնյալ ժամանակահատված ՝ 6-12 ամիս
Հավելյալ պայմաններ: Վարկի մայր գումարի մարման արտոնյալ ժամանակահատված ՝ 6-12 ամիս
Ձեռքբերման հիփոթեքային վարկեր
13.3%
200,000,000 ֏
0 տարի
0%
13.3%
200,000,000 ֏
0 տարի
0%
Դասական
13.3-13.8%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
13.3-13.8%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
Ազգային հիփոթեքային ընկերության ծրագիր
13.3-15.3%
35,000,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճար՝ առնվազն 10%, եթե ձեռք բերվող անշարժ գույքի հետ գրավադրվում է նաև այլ անշարժ գույք կամ
առնվազն 7.5%, մինչև 30 տարեկան չամուսնացած վարկառուների համար, եթե բնակարանը ձեռք է բերվում կառուցապատողից և ձեռք բերվող անշարժ գույքի հետ գրավադրվում է նաև այլ անշարժ գույք
13.3-15.3%
35,000,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճար՝ առնվազն 10%, եթե ձեռք բերվող անշարժ գույքի հետ գրավադրվում է նաև այլ անշարժ գույք կամ
առնվազն 7.5%, մինչև 30 տարեկան չամուսնացած վարկառուների համար, եթե բնակարանը ձեռք է բերվում կառուցապատողից և ձեռք բերվող անշարժ գույքի հետ գրավադրվում է նաև այլ անշարժ գույք
Հավելյալ պայմաններ: Կանխավճար՝ առնվազն 10%, եթե ձեռք բերվող անշարժ գույքի հետ գրավադրվում է նաև այլ անշարժ գույք կամ <br> առնվազն 7.5%, մինչև 30 տարեկան չամուսնացած վարկառուների համար, եթե բնակարանը ձեռք է բերվում կառուցապատողից և ձեռք բերվող անշարժ գույքի հետ գրավադրվում է նաև այլ անշարժ գույք
AMIO - Հիփոթեք
13.4-14.5%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
13.4-14.5%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Բանկի կողմից կառուցապատման նպատակով տրամադրվող հիփոթեքային վարկեր
13.5%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վարկը տրամադրվում է փուլային տարբերակով ` 3 փուլով
13.5%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վարկը տրամադրվում է փուլային տարբերակով ` 3 փուլով
Հավելյալ պայմաններ: Վարկը տրամադրվում է փուլային տարբերակով ` 3 փուլով
AMIO - Հիփոթեք
13.5-14.5%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
13.5-14.5%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Գնումներ առաջնային շուկայից
13.5%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
13.5%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Հավելյալ պայմաններ: Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Հիփոթեքային վարկը երկարաժամկետ ֆինանսական գործիք է, որը հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել անշարժ գույք, իրականացնել կառուցապատում կամ վերանորոգում՝ գրավադրելով գնվող կամ առկա գույքը։ 2026 թվականին Հայաստանի հիփոթեքային շուկան բնութագրվում է պետական աջակցության ծրագրերի վերափոխմամբ (շեշտադրումը դեպի մարզեր) և բանկային պրոցեսների պարզեցմամբ, ինչը թույլ է տալիս վարկի հաստատումը ստանալ սեղմ ժամկետներում։
Վարկ ստանալու համար վարկառուն պետք է լինի 18-ից 65 տարեկան, ՀՀ քաղաքացի կամ ռեզիդենտ և ունենա կայուն, փաստաթղթավորված եկամուտ։ Փաստաթղթերի հիմնական փաթեթը ներառում է՝
Կարևոր է․ Հիփոթեքի դեպքում պարտադիր պայման է կանխավճարի առկայությունը (սովորաբար 10-30%), ինչպես նաև դրական վարկային պատմությունը։
Շուկայում ճիշտ կողմնորոշվելու համար հիմք ընդունեք Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը (ՏՓՏ), ոչ թե գովազդայինը։ Հիփոթեքի դեպքում ՏՓՏ-ն ներառում է նաև գույքի և դժբախտ պատահարների պարտադիր ապահովագրության վճարները, գնահատման և նոտարական ծախսերը։
Ուշադրություն դարձրեք տոկոսադրույքի տեսակին՝ ֆիքսվա՞ծ է, թե՞ լողացող։ Նախընտրելի են այն վարկերը, որոնք ունեն հստակ ֆիքսված ժամանակահատված, որպեսզի շուկայական տատանումները չազդեն Ձեր ամսական վճարի վրա։
Հիփոթեքային վարկը ամենամեծ ֆինանսական պարտավորությունն է, որը պահանջում է երկարաժամկետ պլանավորում։ Նախքան պայմանագիր կնքելը՝ հաշվարկեք Ձեր ընտանեկան բյուջեն՝ հաշվի առնելով նաև հնարավոր եկամտահարկի վերադարձը, և համոզվեք, որ վարկի մարումը չի գերազանցում Ձեր եկամտի 40-50%-ը։
Հարց։ Գործու՞մ է արդյոք եկամտահարկի վերադարձի օրենքը 2026-ին։
Պատասխան։ Երևան քաղաքում ծրագիրը էականորեն սահմանափակվել է, սակայն այն շարունակում է լիարժեք գործել ՀՀ մարզերում կառուցվող նորակառույց շենքերի համար՝ մարզային բնակարանաշինությունը խթանելու նպատակով։
Հարց։ Որքա՞ն է նվազագույն կանխավճարը։
Պատասխան։ Ստանդարտ պահանջը 10-20% է։ Սակայն, եթե Դուք ունեք այլ անշարժ գույք, որը կարող եք գրավադրել՝ որպես լրացուցիչ ապահովում, հնարավոր է վարկը ստանալ նաև առանց կանխավճարի (0%)։
Հարց։ Կարո՞ղ են ամուսինները միավորել եկամուտները։
Պատասխան։ Այո, հիփոթեքային վարկի դեպքում ընդունված պրակտիկա է համավարկառուների ներգրավումը (ծնող, ամուսին, քույր/եղբայր)։ Դա թույլ է տալիս ցույց տալ ավելի բարձր եկամուտ և ստանալ ավելի մեծ գումարի վարկ։
