Առևտրային գույքի գնում
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Հավելյալ պայմաններ: Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Առևտրային գույքի գնում
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Հավելյալ պայմաններ: Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Կառուցապատման վարկ
%
Անհայտ
0 տարի
0%
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Կառուցապատման վարկ
%
Անհայտ
0 տարի
0%
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Հիփոթեքային վարկեր ՀՀ ռեզիդենտ չհանդիսացող անձանց համար
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Ֆիզիկական անձը (վարկառուն և համավարկառուն) չի հանդիսանում ՀՀ ռեզիդենտ, եթե բավարարում է ստորև ներկայացրած պայմաններից որևէ մեկին
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Ֆիզիկական անձը (վարկառուն և համավարկառուն) չի հանդիսանում ՀՀ ռեզիդենտ, եթե բավարարում է ստորև ներկայացրած պայմաններից որևէ մեկին
Հավելյալ պայմաններ: Ֆիզիկական անձը (վարկառուն և համավարկառուն) չի հանդիսանում ՀՀ ռեզիդենտ, եթե բավարարում է ստորև ներկայացրած պայմաններից որևէ մեկին <bt> Հանդիսանում է միայն այլ երկրի քաղաքացի և չի ներկայացրել ՀՀ-ում կացության քարտ, <bt> Հանդիսանում է ՀՀ քաղաքացի, սակայն 183 օր և ավելի բնակվում է այլ երկրում կամ, <bt> ում եկամուտների ստացման հիմնական աղբյուրը գտնվում է այլ երկրում, <bt> Ունի երկքաղաքացիություն, սակայն 183 օր և ավելի բնակվում է այլ երկրում կամ <bt> ում եկամուտների ստացման հիմնական աղբյուրը գտնվում է այլ երկրում
Հիփոթեքային վարկեր ՀՀ ռեզիդենտ չհանդիսացող անձանց համար
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Ֆիզիկական անձը (վարկառուն և համավարկառուն) չի հանդիսանում ՀՀ ռեզիդենտ, եթե բավարարում է ստորև ներկայացրած պայմաններից որևէ մեկին
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Ֆիզիկական անձը (վարկառուն և համավարկառուն) չի հանդիսանում ՀՀ ռեզիդենտ, եթե բավարարում է ստորև ներկայացրած պայմաններից որևէ մեկին
Հավելյալ պայմաններ: Ֆիզիկական անձը (վարկառուն և համավարկառուն) չի հանդիսանում ՀՀ ռեզիդենտ, եթե բավարարում է ստորև ներկայացրած պայմաններից որևէ մեկին <bt> Հանդիսանում է միայն այլ երկրի քաղաքացի և չի ներկայացրել ՀՀ-ում կացության քարտ, <bt> Հանդիսանում է ՀՀ քաղաքացի, սակայն 183 օր և ավելի բնակվում է այլ երկրում կամ, <bt> ում եկամուտների ստացման հիմնական աղբյուրը գտնվում է այլ երկրում, <bt> Ունի երկքաղաքացիություն, սակայն 183 օր և ավելի բնակվում է այլ երկրում կամ <bt> ում եկամուտների ստացման հիմնական աղբյուրը գտնվում է այլ երկրում
Վերանորոգման վարկ
%
Անհայտ
0 տարի
0%
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Վերանորոգման վարկ
%
Անհայտ
0 տարի
0%
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Երկրորդային շուկայի գնումներ
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Հավելյալ պայմաններ: Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Երկրորդային շուկայի գնումներ
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
%
Անհայտ
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Հավելյալ պայմաններ: Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Հիփոթեքային վարկը երկարաժամկետ ֆինանսական գործիք է, որը հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել անշարժ գույք, իրականացնել կառուցապատում կամ վերանորոգում՝ գրավադրելով գնվող կամ առկա գույքը։ 2026 թվականին Հայաստանի հիփոթեքային շուկան բնութագրվում է պետական աջակցության ծրագրերի վերափոխմամբ (շեշտադրումը դեպի մարզեր) և բանկային պրոցեսների պարզեցմամբ, ինչը թույլ է տալիս վարկի հաստատումը ստանալ սեղմ ժամկետներում։
Վարկ ստանալու համար վարկառուն պետք է լինի 18-ից 65 տարեկան, ՀՀ քաղաքացի կամ ռեզիդենտ և ունենա կայուն, փաստաթղթավորված եկամուտ։ Փաստաթղթերի հիմնական փաթեթը ներառում է՝
Կարևոր է․ Հիփոթեքի դեպքում պարտադիր պայման է կանխավճարի առկայությունը (սովորաբար 10-30%), ինչպես նաև դրական վարկային պատմությունը։
Շուկայում ճիշտ կողմնորոշվելու համար հիմք ընդունեք Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը (ՏՓՏ), ոչ թե գովազդայինը։ Հիփոթեքի դեպքում ՏՓՏ-ն ներառում է նաև գույքի և դժբախտ պատահարների պարտադիր ապահովագրության վճարները, գնահատման և նոտարական ծախսերը։
Ուշադրություն դարձրեք տոկոսադրույքի տեսակին՝ ֆիքսվա՞ծ է, թե՞ լողացող։ Նախընտրելի են այն վարկերը, որոնք ունեն հստակ ֆիքսված ժամանակահատված, որպեսզի շուկայական տատանումները չազդեն Ձեր ամսական վճարի վրա։
Հիփոթեքային վարկը ամենամեծ ֆինանսական պարտավորությունն է, որը պահանջում է երկարաժամկետ պլանավորում։ Նախքան պայմանագիր կնքելը՝ հաշվարկեք Ձեր ընտանեկան բյուջեն՝ հաշվի առնելով նաև հնարավոր եկամտահարկի վերադարձը, և համոզվեք, որ վարկի մարումը չի գերազանցում Ձեր եկամտի 40-50%-ը։
Հարց։ Գործու՞մ է արդյոք եկամտահարկի վերադարձի օրենքը 2026-ին։
Պատասխան։ Երևան քաղաքում ծրագիրը էականորեն սահմանափակվել է, սակայն այն շարունակում է լիարժեք գործել ՀՀ մարզերում կառուցվող նորակառույց շենքերի համար՝ մարզային բնակարանաշինությունը խթանելու նպատակով։
Հարց։ Որքա՞ն է նվազագույն կանխավճարը։
Պատասխան։ Ստանդարտ պահանջը 10-20% է։ Սակայն, եթե Դուք ունեք այլ անշարժ գույք, որը կարող եք գրավադրել՝ որպես լրացուցիչ ապահովում, հնարավոր է վարկը ստանալ նաև առանց կանխավճարի (0%)։
Հարց։ Կարո՞ղ են ամուսինները միավորել եկամուտները։
Պատասխան։ Այո, հիփոթեքային վարկի դեպքում ընդունված պրակտիկա է համավարկառուների ներգրավումը (ծնող, ամուսին, քույր/եղբայր)։ Դա թույլ է տալիս ցույց տալ ավելի բարձր եկամուտ և ստանալ ավելի մեծ գումարի վարկ։
