Հիփոթեքային վարկեր ՀՀ ռեզիդենտ չհանդիսացող անձանց համար
14-14.9%
200,000,000 ֏
0 տարի
0%
Ֆիզիկական անձը (վարկառուն և համավարկառուն) չի հանդիսանում ՀՀ ռեզիդենտ, եթե բավարարում է ստորև ներկայացրած պայմաններից որևէ մեկին
14-14.9%
200,000,000 ֏
0 տարի
0%
Ֆիզիկական անձը (վարկառուն և համավարկառուն) չի հանդիսանում ՀՀ ռեզիդենտ, եթե բավարարում է ստորև ներկայացրած պայմաններից որևէ մեկին
Հավելյալ պայմաններ: Ֆիզիկական անձը (վարկառուն և համավարկառուն) չի հանդիսանում ՀՀ ռեզիդենտ, եթե բավարարում է ստորև ներկայացրած պայմաններից որևէ մեկին <bt> Հանդիսանում է միայն այլ երկրի քաղաքացի և չի ներկայացրել ՀՀ-ում կացության քարտ, <bt> Հանդիսանում է ՀՀ քաղաքացի, սակայն 183 օր և ավելի բնակվում է այլ երկրում կամ, <bt> ում եկամուտների ստացման հիմնական աղբյուրը գտնվում է այլ երկրում, <bt> Ունի երկքաղաքացիություն, սակայն 183 օր և ավելի բնակվում է այլ երկրում կամ <bt> ում եկամուտների ստացման հիմնական աղբյուրը գտնվում է այլ երկրում
Չփաստաթղթավորված եկամուտների վերլուծությամբ անշարժ գույքի ձեռքբերում
14%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
Համավարկառուն պետք է հանդիսանա վարկառուի ընտանիքի անդամը
14%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
Համավարկառուն պետք է հանդիսանա վարկառուի ընտանիքի անդամը
Հավելյալ պայմաններ: Համավարկառուն պետք է հանդիսանա վարկառուի ընտանիքի անդամը
Անշարժ գույքի վերանորոգման վարկ բանկի միջոցներից
14-16%
125,000,000 ֏
0 տարի
0%
14-16%
125,000,000 ֏
0 տարի
0%
Երկրորդային շուկայի գնումներ
14%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
14%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Հավելյալ պայմաններ: Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Էներգաարդյունավետ վերանորոգում
14%
10,000,000 ֏
0 տարի
0%
14%
10,000,000 ֏
0 տարի
0%
Կառուցապատման վարկ
14%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
14%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վերանորոգման վարկ
14%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
14%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Առևտրային գույքի գնում
14%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
14%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Հավելյալ պայմաններ: Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Երկրորդային շուկայի գնումներ
14%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
14%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Հավելյալ պայմաններ: Մինչև 50 մլն ՀՀ դրամ գումարի չափով վարկերի դեպքում վարկը կարող է տրամադրվել առանց վճարունակության ցուցանիշների հաշվարկման, եթե հաճախորդը կատարում է 40% և ավելի կանխավճար և համապատասխանում է Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված պահանջներին:
Չփաստաթղթավորված եկամուտների վերլուծությամբ անշարժ գույքի ձեռքբերում
14%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
Համավարկառուն պետք է հանդիսանա վարկառուի ընտանիքի անդամը
14%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
Համավարկառուն պետք է հանդիսանա վարկառուի ընտանիքի անդամը
Հավելյալ պայմաններ: Համավարկառուն պետք է հանդիսանա վարկառուի ընտանիքի անդամը
Հիփոթեքային վարկը երկարաժամկետ ֆինանսական գործիք է, որը հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել անշարժ գույք, իրականացնել կառուցապատում կամ վերանորոգում՝ գրավադրելով գնվող կամ առկա գույքը։ 2026 թվականին Հայաստանի հիփոթեքային շուկան բնութագրվում է պետական աջակցության ծրագրերի վերափոխմամբ (շեշտադրումը դեպի մարզեր) և բանկային պրոցեսների պարզեցմամբ, ինչը թույլ է տալիս վարկի հաստատումը ստանալ սեղմ ժամկետներում։
Վարկ ստանալու համար վարկառուն պետք է լինի 18-ից 65 տարեկան, ՀՀ քաղաքացի կամ ռեզիդենտ և ունենա կայուն, փաստաթղթավորված եկամուտ։ Փաստաթղթերի հիմնական փաթեթը ներառում է՝
Կարևոր է․ Հիփոթեքի դեպքում պարտադիր պայման է կանխավճարի առկայությունը (սովորաբար 10-30%), ինչպես նաև դրական վարկային պատմությունը։
Շուկայում ճիշտ կողմնորոշվելու համար հիմք ընդունեք Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը (ՏՓՏ), ոչ թե գովազդայինը։ Հիփոթեքի դեպքում ՏՓՏ-ն ներառում է նաև գույքի և դժբախտ պատահարների պարտադիր ապահովագրության վճարները, գնահատման և նոտարական ծախսերը։
Ուշադրություն դարձրեք տոկոսադրույքի տեսակին՝ ֆիքսվա՞ծ է, թե՞ լողացող։ Նախընտրելի են այն վարկերը, որոնք ունեն հստակ ֆիքսված ժամանակահատված, որպեսզի շուկայական տատանումները չազդեն Ձեր ամսական վճարի վրա։
Հիփոթեքային վարկը ամենամեծ ֆինանսական պարտավորությունն է, որը պահանջում է երկարաժամկետ պլանավորում։ Նախքան պայմանագիր կնքելը՝ հաշվարկեք Ձեր ընտանեկան բյուջեն՝ հաշվի առնելով նաև հնարավոր եկամտահարկի վերադարձը, և համոզվեք, որ վարկի մարումը չի գերազանցում Ձեր եկամտի 40-50%-ը։
Հարց։ Գործու՞մ է արդյոք եկամտահարկի վերադարձի օրենքը 2026-ին։
Պատասխան։ Երևան քաղաքում ծրագիրը էականորեն սահմանափակվել է, սակայն այն շարունակում է լիարժեք գործել ՀՀ մարզերում կառուցվող նորակառույց շենքերի համար՝ մարզային բնակարանաշինությունը խթանելու նպատակով։
Հարց։ Որքա՞ն է նվազագույն կանխավճարը։
Պատասխան։ Ստանդարտ պահանջը 10-20% է։ Սակայն, եթե Դուք ունեք այլ անշարժ գույք, որը կարող եք գրավադրել՝ որպես լրացուցիչ ապահովում, հնարավոր է վարկը ստանալ նաև առանց կանխավճարի (0%)։
Հարց։ Կարո՞ղ են ամուսինները միավորել եկամուտները։
Պատասխան։ Այո, հիփոթեքային վարկի դեպքում ընդունված պրակտիկա է համավարկառուների ներգրավումը (ծնող, ամուսին, քույր/եղբայր)։ Դա թույլ է տալիս ցույց տալ ավելի բարձր եկամուտ և ստանալ ավելի մեծ գումարի վարկ։
