ՎԵՐԱՖԻՆԱՆՍԱՎՈՐՈՒՄ
12.95%
125,000,000 ֏
0 տարի
0%
12.95%
125,000,000 ֏
0 տարի
0%
Էներգաարդյունավետ վերանորոգում
13-14%
10,000,000 ֏
0 տարի
0%
13-14%
10,000,000 ֏
0 տարի
0%
Սահմանամերձ բնակավայրում կառուցապատում
13%
21,000,000 ֏
0 տարի
0%
13%
21,000,000 ֏
0 տարի
0%
Սահմանամերձ բնակավայրերում տան կառուցում
13%
21,000,000 ֏
0 տարի
0%
13%
21,000,000 ֏
0 տարի
0%
Ազգային Հիփոթեքային Ընկերության կողմից զինծառայողների համար
13%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճարի գծով պետական աջակցություն չափ 2 500 000 AMD
13%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճարի գծով պետական աջակցություն չափ 2 500 000 AMD
Հավելյալ պայմաններ: Կանխավճարի գծով պետական աջակցություն չափ 2 500 000 AMD
Բնակարան զինծառայողներին
13%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
NULLԿանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը կազմում է 2.500.000 ՀՀ դրամ
13%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
NULLԿանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը կազմում է 2.500.000 ՀՀ դրամ
Հավելյալ պայմաններ: NULLԿանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը կազմում է 2.500.000 ՀՀ դրամ
Վերաֆինանսավորվող հիփոթեքային վարկ զինծառայողին
13%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
13%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
Հիփոթեքային վարկ բանկի ներքին ռեսուրսով
13-14.5%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
13-14.5%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վերանորոգման հիփոթեքային վարկ արցախցի ընտանիքներին
13%
10,000,000 ֏
0 տարի
0%
13%
10,000,000 ֏
0 տարի
0%
Ազգային Հիփոթեքային Վարկեր
13-13.5%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
13-13.5%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
Հիփոթեքային վարկը երկարաժամկետ ֆինանսական գործիք է, որը հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել անշարժ գույք, իրականացնել կառուցապատում կամ վերանորոգում՝ գրավադրելով գնվող կամ առկա գույքը։ 2026 թվականին Հայաստանի հիփոթեքային շուկան բնութագրվում է պետական աջակցության ծրագրերի վերափոխմամբ (շեշտադրումը դեպի մարզեր) և բանկային պրոցեսների պարզեցմամբ, ինչը թույլ է տալիս վարկի հաստատումը ստանալ սեղմ ժամկետներում։
Վարկ ստանալու համար վարկառուն պետք է լինի 18-ից 65 տարեկան, ՀՀ քաղաքացի կամ ռեզիդենտ և ունենա կայուն, փաստաթղթավորված եկամուտ։ Փաստաթղթերի հիմնական փաթեթը ներառում է՝
Կարևոր է․ Հիփոթեքի դեպքում պարտադիր պայման է կանխավճարի առկայությունը (սովորաբար 10-30%), ինչպես նաև դրական վարկային պատմությունը։
Շուկայում ճիշտ կողմնորոշվելու համար հիմք ընդունեք Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը (ՏՓՏ), ոչ թե գովազդայինը։ Հիփոթեքի դեպքում ՏՓՏ-ն ներառում է նաև գույքի և դժբախտ պատահարների պարտադիր ապահովագրության վճարները, գնահատման և նոտարական ծախսերը։
Ուշադրություն դարձրեք տոկոսադրույքի տեսակին՝ ֆիքսվա՞ծ է, թե՞ լողացող։ Նախընտրելի են այն վարկերը, որոնք ունեն հստակ ֆիքսված ժամանակահատված, որպեսզի շուկայական տատանումները չազդեն Ձեր ամսական վճարի վրա։
Հիփոթեքային վարկը ամենամեծ ֆինանսական պարտավորությունն է, որը պահանջում է երկարաժամկետ պլանավորում։ Նախքան պայմանագիր կնքելը՝ հաշվարկեք Ձեր ընտանեկան բյուջեն՝ հաշվի առնելով նաև հնարավոր եկամտահարկի վերադարձը, և համոզվեք, որ վարկի մարումը չի գերազանցում Ձեր եկամտի 40-50%-ը։
Հարց։ Գործու՞մ է արդյոք եկամտահարկի վերադարձի օրենքը 2026-ին։
Պատասխան։ Երևան քաղաքում ծրագիրը էականորեն սահմանափակվել է, սակայն այն շարունակում է լիարժեք գործել ՀՀ մարզերում կառուցվող նորակառույց շենքերի համար՝ մարզային բնակարանաշինությունը խթանելու նպատակով։
Հարց։ Որքա՞ն է նվազագույն կանխավճարը։
Պատասխան։ Ստանդարտ պահանջը 10-20% է։ Սակայն, եթե Դուք ունեք այլ անշարժ գույք, որը կարող եք գրավադրել՝ որպես լրացուցիչ ապահովում, հնարավոր է վարկը ստանալ նաև առանց կանխավճարի (0%)։
Հարց։ Կարո՞ղ են ամուսինները միավորել եկամուտները։
Պատասխան։ Այո, հիփոթեքային վարկի դեպքում ընդունված պրակտիկա է համավարկառուների ներգրավումը (ծնող, ամուսին, քույր/եղբայր)։ Դա թույլ է տալիս ցույց տալ ավելի բարձր եկամուտ և ստանալ ավելի մեծ գումարի վարկ։
