Նոր տուն
12.5%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Հաճախորդը կարող է ստանալ Cashback 1% , ինչպես նաև նվեր հաճախորդի ընտրությամբ : սուրճի ապարատ Delonghi, սպասք լվացող մեքենա Bosch, վարսահարդարման պարագա Dyson
12.5%
150,000,000 ֏
0 տարի
0%
Հաճախորդը կարող է ստանալ Cashback 1% , ինչպես նաև նվեր հաճախորդի ընտրությամբ : սուրճի ապարատ Delonghi, սպասք լվացող մեքենա Bosch, վարսահարդարման պարագա Dyson
Հավելյալ պայմաններ: Հաճախորդը կարող է ստանալ Cashback 1% , ինչպես նաև նվեր հաճախորդի ընտրությամբ : սուրճի ապարատ Delonghi, սպասք լվացող մեքենա Bosch, վարսահարդարման պարագա Dyson
«Ազգային հիփոթեքային ընկերության» վարկեր
12.5-15%
25,000,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճար՝ 7.5%` մինչև 30 տարեկան չամուսնացած շահառուների համար, եթե բնակարանը ձեռք է բերվում կառուցապատողից
12.5-15%
25,000,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճար՝ 7.5%` մինչև 30 տարեկան չամուսնացած շահառուների համար, եթե բնակարանը ձեռք է բերվում կառուցապատողից
Հավելյալ պայմաններ: Կանխավճար՝ 7.5%` մինչև 30 տարեկան չամուսնացած շահառուների համար, եթե բնակարանը ձեռք է բերվում կառուցապատողից
Գնում Ազգային հիփոթեքային ընկերության ծրագրով
12.5%
35,000,000 ֏
0 տարի
0%
12.5%
35,000,000 ֏
0 տարի
0%
Ազգային Հիփոթեքային Ընկերություն
12.5-15%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
Հիփոթեքային վարկի ֆինանսավորումը կազմում է արդեն պատրաստի բնակարանի կամ առանձնատան գնահատված արժեքի կամ ձեռքբերման գնի (նվազագույնի) մինչև 70%-ը:
Եթե առկա է հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրություն՝ ձեռք բերվող բնակելի տան կամ բնակարանի արժեքի 30%-ի և վարկառուի կողմից 10 կամ ավելի տոկոսի չափով կատարված կանխավճարի տարբերության չափով, ապա ֆինանսավորումը կազմում է մինչև 90%:
12.5-15%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
Հիփոթեքային վարկի ֆինանսավորումը կազմում է արդեն պատրաստի բնակարանի կամ առանձնատան գնահատված արժեքի կամ ձեռքբերման գնի (նվազագույնի) մինչև 70%-ը:
Եթե առկա է հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրություն՝ ձեռք բերվող բնակելի տան կամ բնակարանի արժեքի 30%-ի և վարկառուի կողմից 10 կամ ավելի տոկոսի չափով կատարված կանխավճարի տարբերության չափով, ապա ֆինանսավորումը կազմում է մինչև 90%:
Հավելյալ պայմաններ: Հիփոթեքային վարկի ֆինանսավորումը կազմում է արդեն պատրաստի բնակարանի կամ առանձնատան գնահատված արժեքի կամ ձեռքբերման գնի (նվազագույնի) մինչև 70%-ը: <br> Եթե առկա է հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրություն՝ ձեռք բերվող բնակելի տան կամ բնակարանի արժեքի 30%-ի և վարկառուի կողմից 10 կամ ավելի տոկոսի չափով կատարված կանխավճարի տարբերության չափով, ապա ֆինանսավորումը կազմում է մինչև 90%:
Ազգային Հիփոթեքային Ընկերություն
12.5-15%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
12.5-15%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վերանորոգման պարզեցված վարկ
12.5-13%
40,000,000 ֏
0 տարի
0%
12.5-13%
40,000,000 ֏
0 տարի
0%
Շինարարություն Ազգային հիփոթեքային ընկերության ծրագրով
12.5-13%
45,000,000 ֏
0 տարի
0%
Բնակելի տների/առանձնատների կառուցման նպատակով վարկերի տրամադրման դեպքում վարկի առավելագույն գումարը չպետք է գերազանցի հաճախորդի կողմից ներկայացված կառուցման աշխատանքների կատարման նախահաշվի գումարի 80%-ը,
Կառուցման նպատակով վարկերը պետք է տրամադրվեն մասնաբաժիններով (տրանշերով), ընդ որում վարկի վերջին մասնաբաժնով պետք է ֆինանսավորվի շինարարական աշխատանքների վերջին փուլը և չպետք է գերազանցի վարկի գումարի 20%-ը,
Ծրագրի շրջանակում վերանորոգման վարկի նախահաշիվը պետք է կազմել էներգաարդյունավետության գնահատման գործիքի միջոցով,
Եթե հողամասի նկատմամբ վարկառուի սեփականության իրավունքը գրանցվել է ոչ ավել, քան 1 տարի առաջ, ապա պետք է ներկայացնել նաև գրանցման համար հիմք հանդիսացած բոլոր փաստաթղթերը, որոնք կհավաստեն, որ հողամասի նպատակային նշանակության փոփոխություն տեղի չի ունեցել:
12.5-13%
45,000,000 ֏
0 տարի
0%
Բնակելի տների/առանձնատների կառուցման նպատակով վարկերի տրամադրման դեպքում վարկի առավելագույն գումարը չպետք է գերազանցի հաճախորդի կողմից ներկայացված կառուցման աշխատանքների կատարման նախահաշվի գումարի 80%-ը,
Կառուցման նպատակով վարկերը պետք է տրամադրվեն մասնաբաժիններով (տրանշերով), ընդ որում վարկի վերջին մասնաբաժնով պետք է ֆինանսավորվի շինարարական աշխատանքների վերջին փուլը և չպետք է գերազանցի վարկի գումարի 20%-ը,
Ծրագրի շրջանակում վերանորոգման վարկի նախահաշիվը պետք է կազմել էներգաարդյունավետության գնահատման գործիքի միջոցով,
Եթե հողամասի նկատմամբ վարկառուի սեփականության իրավունքը գրանցվել է ոչ ավել, քան 1 տարի առաջ, ապա պետք է ներկայացնել նաև գրանցման համար հիմք հանդիսացած բոլոր փաստաթղթերը, որոնք կհավաստեն, որ հողամասի նպատակային նշանակության փոփոխություն տեղի չի ունեցել:
Հավելյալ պայմաններ: Բնակելի տների/առանձնատների կառուցման նպատակով վարկերի տրամադրման դեպքում վարկի առավելագույն գումարը չպետք է գերազանցի հաճախորդի կողմից ներկայացված կառուցման աշխատանքների կատարման նախահաշվի գումարի 80%-ը, <br> Կառուցման նպատակով վարկերը պետք է տրամադրվեն մասնաբաժիններով (տրանշերով), ընդ որում վարկի վերջին մասնաբաժնով պետք է ֆինանսավորվի շինարարական աշխատանքների վերջին փուլը և չպետք է գերազանցի վարկի գումարի 20%-ը, <br> Ծրագրի շրջանակում վերանորոգման վարկի նախահաշիվը պետք է կազմել էներգաարդյունավետության գնահատման գործիքի միջոցով, <br> Եթե հողամասի նկատմամբ վարկառուի սեփականության իրավունքը գրանցվել է ոչ ավել, քան 1 տարի առաջ, ապա պետք է ներկայացնել նաև գրանցման համար հիմք հանդիսացած բոլոր փաստաթղթերը, որոնք կհավաստեն, որ հողամասի նպատակային նշանակության փոփոխություն տեղի չի ունեցել:
Գնում Ազգային հիփոթեքային ընկերության ծրագրով
12.5-13%
45,000,000 ֏
0 տարի
0%
Անշարժ գույքի ձեռք բերման դեպքում Վարկառուն Բանկում մուտքագրում է կանխավճար, որը սառեցվում է մինչև վարկի տրամադրումը,
Ձեռքբերման հիփոթեքային բոլոր վարկերի դեպքում, երբ բնակելի անշարժ գույքը ձեռք է բերվում կառուցապատողից, շենքը պետք է ունենա էներգետիկ անձնագիր, որում շենքի Էներգաարդյունաբերության դասը առնվազն B է:
12.5-13%
45,000,000 ֏
0 տարի
0%
Անշարժ գույքի ձեռք բերման դեպքում Վարկառուն Բանկում մուտքագրում է կանխավճար, որը սառեցվում է մինչև վարկի տրամադրումը,
Ձեռքբերման հիփոթեքային բոլոր վարկերի դեպքում, երբ բնակելի անշարժ գույքը ձեռք է բերվում կառուցապատողից, շենքը պետք է ունենա էներգետիկ անձնագիր, որում շենքի Էներգաարդյունաբերության դասը առնվազն B է:
Հավելյալ պայմաններ: Անշարժ գույքի ձեռք բերման դեպքում Վարկառուն Բանկում մուտքագրում է կանխավճար, որը սառեցվում է մինչև վարկի տրամադրումը, <br> Ձեռքբերման հիփոթեքային բոլոր վարկերի դեպքում, երբ բնակելի անշարժ գույքը ձեռք է բերվում կառուցապատողից, շենքը պետք է ունենա էներգետիկ անձնագիր, որում շենքի Էներգաարդյունաբերության դասը առնվազն B է:
Վերանորոգում Ազգային հիփոթեքային ընկերության ծրագրով
12.5-13%
15,000,000 ֏
0 տարի
0%
12.5-13%
15,000,000 ֏
0 տարի
0%
Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում
12.7-13.2%
200,000,000 ֏
0 տարի
0%
12.7-13.2%
200,000,000 ֏
0 տարի
0%
Հիփոթեքային վարկը երկարաժամկետ ֆինանսական գործիք է, որը հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել անշարժ գույք, իրականացնել կառուցապատում կամ վերանորոգում՝ գրավադրելով գնվող կամ առկա գույքը։ 2026 թվականին Հայաստանի հիփոթեքային շուկան բնութագրվում է պետական աջակցության ծրագրերի վերափոխմամբ (շեշտադրումը դեպի մարզեր) և բանկային պրոցեսների պարզեցմամբ, ինչը թույլ է տալիս վարկի հաստատումը ստանալ սեղմ ժամկետներում։
Վարկ ստանալու համար վարկառուն պետք է լինի 18-ից 65 տարեկան, ՀՀ քաղաքացի կամ ռեզիդենտ և ունենա կայուն, փաստաթղթավորված եկամուտ։ Փաստաթղթերի հիմնական փաթեթը ներառում է՝
Կարևոր է․ Հիփոթեքի դեպքում պարտադիր պայման է կանխավճարի առկայությունը (սովորաբար 10-30%), ինչպես նաև դրական վարկային պատմությունը։
Շուկայում ճիշտ կողմնորոշվելու համար հիմք ընդունեք Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը (ՏՓՏ), ոչ թե գովազդայինը։ Հիփոթեքի դեպքում ՏՓՏ-ն ներառում է նաև գույքի և դժբախտ պատահարների պարտադիր ապահովագրության վճարները, գնահատման և նոտարական ծախսերը։
Ուշադրություն դարձրեք տոկոսադրույքի տեսակին՝ ֆիքսվա՞ծ է, թե՞ լողացող։ Նախընտրելի են այն վարկերը, որոնք ունեն հստակ ֆիքսված ժամանակահատված, որպեսզի շուկայական տատանումները չազդեն Ձեր ամսական վճարի վրա։
Հիփոթեքային վարկը ամենամեծ ֆինանսական պարտավորությունն է, որը պահանջում է երկարաժամկետ պլանավորում։ Նախքան պայմանագիր կնքելը՝ հաշվարկեք Ձեր ընտանեկան բյուջեն՝ հաշվի առնելով նաև հնարավոր եկամտահարկի վերադարձը, և համոզվեք, որ վարկի մարումը չի գերազանցում Ձեր եկամտի 40-50%-ը։
Հարց։ Գործու՞մ է արդյոք եկամտահարկի վերադարձի օրենքը 2026-ին։
Պատասխան։ Երևան քաղաքում ծրագիրը էականորեն սահմանափակվել է, սակայն այն շարունակում է լիարժեք գործել ՀՀ մարզերում կառուցվող նորակառույց շենքերի համար՝ մարզային բնակարանաշինությունը խթանելու նպատակով։
Հարց։ Որքա՞ն է նվազագույն կանխավճարը։
Պատասխան։ Ստանդարտ պահանջը 10-20% է։ Սակայն, եթե Դուք ունեք այլ անշարժ գույք, որը կարող եք գրավադրել՝ որպես լրացուցիչ ապահովում, հնարավոր է վարկը ստանալ նաև առանց կանխավճարի (0%)։
Հարց։ Կարո՞ղ են ամուսինները միավորել եկամուտները։
Պատասխան։ Այո, հիփոթեքային վարկի դեպքում ընդունված պրակտիկա է համավարկառուների ներգրավումը (ծնող, ամուսին, քույր/եղբայր)։ Դա թույլ է տալիս ցույց տալ ավելի բարձր եկամուտ և ստանալ ավելի մեծ գումարի վարկ։
