Մատչելի բնակարան զինծառայողին
11-13%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափ 2 500 000 AMD
11-13%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափ 2 500 000 AMD
Հավելյալ պայմաններ: Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափ 2 500 000 AMD
Հիփոթեքային վարկ զինծառայողներին
11%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը 2 500 000 AMD
Տարեկան անվանական տոկոսադրույքից Պետության կողմից սուբսիդավորվում է 5 տոկոսային կետ
11%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը 2 500 000 AMD
Տարեկան անվանական տոկոսադրույքից Պետության կողմից սուբսիդավորվում է 5 տոկոսային կետ
Հավելյալ պայմաններ: Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը 2 500 000 AMD <br> Տարեկան անվանական տոկոսադրույքից Պետության կողմից սուբսիդավորվում է 5 տոկոսային կետ
Բնակարան զինծառայողներին
11.69-12.28%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճարի սուբսիդավորվող գումար Առավելագույնը 2.5 մլն ՀՀ դրամ
11.69-12.28%
25,650,000 ֏
0 տարի
0%
Կանխավճարի սուբսիդավորվող գումար Առավելագույնը 2.5 մլն ՀՀ դրամ
Հավելյալ պայմաններ: Կանխավճարի սուբսիդավորվող գումար Առավելագույնը 2.5 մլն ՀՀ դրամ
Ազգային հիփոթեքային ընկերության ծրագիր
11.9-16%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
11.9-16%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
Արտոնյալ հիփոթեք
11.95%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
11.95%
100,000,000 ֏
0 տարի
0%
Հիփոթեքային վարկ
12-15%
250,000,000 ֏
0 տարի
0%
12-15%
250,000,000 ֏
0 տարի
0%
Ձեռքբերման հիփոթեք
12-15.25%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վարկի ձևակերպումն իրականացվում է գլխամասային գրասենյակի և մասնաճյուղերի կողմից, բացառությամբ Սիլաչի, Նաիրի ԲԿ, Ռոսիա-1 և Արարատյան մասնաճյուղերի:
12-15.25%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վարկի ձևակերպումն իրականացվում է գլխամասային գրասենյակի և մասնաճյուղերի կողմից, բացառությամբ Սիլաչի, Նաիրի ԲԿ, Ռոսիա-1 և Արարատյան մասնաճյուղերի:
Հավելյալ պայմաններ: Վարկի ձևակերպումն իրականացվում է գլխամասային գրասենյակի և մասնաճյուղերի կողմից, բացառությամբ Սիլաչի, Նաիրի ԲԿ, Ռոսիա-1 և Արարատյան մասնաճյուղերի:
Ձեռքբերում․ Բանկի սեփական միջոցներով
12.25-14.5%
125,000,000 ֏
0 տարի
0%
Անշարժ գույքը չի կարող ձեռք բերվել այն ֆիզիկական անձից, ով հանդիսանում է վարկառուի/համավարկառուի ընտանիքի անդամ, մասնավորապես` վարկառուի/համավարկառուի հայրը, մայրը, ամուսինը, ամուսնու ծնողը, տատը, պապը, քույրը, եղբայրը, երեխան, քրոջ, եղբոր ամուսինն ու երեխան:
Բանկի սեփական միջոցներից հիփոթեքային վարկ ձեռք բերելիս տրվում են մի շարք արտոնություններ՝ ներառյալ Rocket Line թվային սահմանաչափ և վարկային գիծ վարկի մինչև 5%-ի չափով։
12.25-14.5%
125,000,000 ֏
0 տարի
0%
Անշարժ գույքը չի կարող ձեռք բերվել այն ֆիզիկական անձից, ով հանդիսանում է վարկառուի/համավարկառուի ընտանիքի անդամ, մասնավորապես` վարկառուի/համավարկառուի հայրը, մայրը, ամուսինը, ամուսնու ծնողը, տատը, պապը, քույրը, եղբայրը, երեխան, քրոջ, եղբոր ամուսինն ու երեխան:
Բանկի սեփական միջոցներից հիփոթեքային վարկ ձեռք բերելիս տրվում են մի շարք արտոնություններ՝ ներառյալ Rocket Line թվային սահմանաչափ և վարկային գիծ վարկի մինչև 5%-ի չափով։
Հավելյալ պայմաններ: Անշարժ գույքը չի կարող ձեռք բերվել այն ֆիզիկական անձից, ով հանդիսանում է վարկառուի/համավարկառուի ընտանիքի անդամ, մասնավորապես` վարկառուի/համավարկառուի հայրը, մայրը, ամուսինը, ամուսնու ծնողը, տատը, պապը, քույրը, եղբայրը, երեխան, քրոջ, եղբոր ամուսինն ու երեխան: <br> Բանկի սեփական միջոցներից հիփոթեքային վարկ ձեռք բերելիս տրվում են մի շարք արտոնություններ՝ ներառյալ Rocket Line թվային սահմանաչափ և վարկային գիծ վարկի մինչև 5%-ի չափով։
Վերանորոգման կամ շինարարության հիփոթեքային վարկ
12.25-15.25%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
Հիփոթեքը հասանելի է նաև բնակելի անշարժ գույքի էներգաարդյունավետ վերանորոգման համար
12.25-15.25%
60,000,000 ֏
0 տարի
0%
Հիփոթեքը հասանելի է նաև բնակելի անշարժ գույքի էներգաարդյունավետ վերանորոգման համար
Հավելյալ պայմաններ: Հիփոթեքը հասանելի է նաև բնակելի անշարժ գույքի էներգաարդյունավետ վերանորոգման համար
Ազգային Հիփոթեքային Ընկերություն
12.5-13%
35,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վերանորոգման վարկի ֆինանսավորումը կազմում է վերանորոգման ծախսերի 100%-ը (գնահատված բանկի աշխատակցի կողմից)` պայմանով, որ վարկի գումարը չի գերազանցում վերանորոգվող բնակարանի գնահատված արժեքի 70%-ը:
12.5-13%
35,000,000 ֏
0 տարի
0%
Վերանորոգման վարկի ֆինանսավորումը կազմում է վերանորոգման ծախսերի 100%-ը (գնահատված բանկի աշխատակցի կողմից)` պայմանով, որ վարկի գումարը չի գերազանցում վերանորոգվող բնակարանի գնահատված արժեքի 70%-ը:
Հավելյալ պայմաններ: Վերանորոգման վարկի ֆինանսավորումը կազմում է վերանորոգման ծախսերի 100%-ը (գնահատված բանկի աշխատակցի կողմից)` պայմանով, որ վարկի գումարը չի գերազանցում վերանորոգվող բնակարանի գնահատված արժեքի 70%-ը:
Հիփոթեքային վարկը երկարաժամկետ ֆինանսական գործիք է, որը հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել անշարժ գույք, իրականացնել կառուցապատում կամ վերանորոգում՝ գրավադրելով գնվող կամ առկա գույքը։ 2026 թվականին Հայաստանի հիփոթեքային շուկան բնութագրվում է պետական աջակցության ծրագրերի վերափոխմամբ (շեշտադրումը դեպի մարզեր) և բանկային պրոցեսների պարզեցմամբ, ինչը թույլ է տալիս վարկի հաստատումը ստանալ սեղմ ժամկետներում։
Վարկ ստանալու համար վարկառուն պետք է լինի 18-ից 65 տարեկան, ՀՀ քաղաքացի կամ ռեզիդենտ և ունենա կայուն, փաստաթղթավորված եկամուտ։ Փաստաթղթերի հիմնական փաթեթը ներառում է՝
Կարևոր է․ Հիփոթեքի դեպքում պարտադիր պայման է կանխավճարի առկայությունը (սովորաբար 10-30%), ինչպես նաև դրական վարկային պատմությունը։
Շուկայում ճիշտ կողմնորոշվելու համար հիմք ընդունեք Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը (ՏՓՏ), ոչ թե գովազդայինը։ Հիփոթեքի դեպքում ՏՓՏ-ն ներառում է նաև գույքի և դժբախտ պատահարների պարտադիր ապահովագրության վճարները, գնահատման և նոտարական ծախսերը։
Ուշադրություն դարձրեք տոկոսադրույքի տեսակին՝ ֆիքսվա՞ծ է, թե՞ լողացող։ Նախընտրելի են այն վարկերը, որոնք ունեն հստակ ֆիքսված ժամանակահատված, որպեսզի շուկայական տատանումները չազդեն Ձեր ամսական վճարի վրա։
Հիփոթեքային վարկը ամենամեծ ֆինանսական պարտավորությունն է, որը պահանջում է երկարաժամկետ պլանավորում։ Նախքան պայմանագիր կնքելը՝ հաշվարկեք Ձեր ընտանեկան բյուջեն՝ հաշվի առնելով նաև հնարավոր եկամտահարկի վերադարձը, և համոզվեք, որ վարկի մարումը չի գերազանցում Ձեր եկամտի 40-50%-ը։
Հարց։ Գործու՞մ է արդյոք եկամտահարկի վերադարձի օրենքը 2026-ին։
Պատասխան։ Երևան քաղաքում ծրագիրը էականորեն սահմանափակվել է, սակայն այն շարունակում է լիարժեք գործել ՀՀ մարզերում կառուցվող նորակառույց շենքերի համար՝ մարզային բնակարանաշինությունը խթանելու նպատակով։
Հարց։ Որքա՞ն է նվազագույն կանխավճարը։
Պատասխան։ Ստանդարտ պահանջը 10-20% է։ Սակայն, եթե Դուք ունեք այլ անշարժ գույք, որը կարող եք գրավադրել՝ որպես լրացուցիչ ապահովում, հնարավոր է վարկը ստանալ նաև առանց կանխավճարի (0%)։
Հարց։ Կարո՞ղ են ամուսինները միավորել եկամուտները։
Պատասխան։ Այո, հիփոթեքային վարկի դեպքում ընդունված պրակտիկա է համավարկառուների ներգրավումը (ծնող, ամուսին, քույր/եղբայր)։ Դա թույլ է տալիս ցույց տալ ավելի բարձր եկամուտ և ստանալ ավելի մեծ գումարի վարկ։
