Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Армении?

Стандартное требование — 10–20%. При наличии дополнительного залога возможна ипотека без первоначального взноса (0%).

Действует ли программа возврата подоходного налога в 2026 году?

В Ереване программа существенно ограничена, однако в регионах Армении она продолжает работать в полном объёме для новостроек.

Могут ли супруги объединить доходы для ипотеки?

Да, привлечение созаёмщиков (супруг, родители, брат/сестра) — стандартная практика. Это позволяет получить кредит на большую сумму.

Могут ли нерезиденты получить ипотеку в Армении?

Ряд банков предоставляет ипотеку нерезидентам. Используйте фильтр «Для нерезидентов», чтобы увидеть подходящие программы.

Լավագույն հիփոթեքները Հայաստանում

Ardshinbank

Ипотечные кредиты для нерезидентов РА

USD

Ставка

0%

Сумма кредита

—

Срок

20 л.

Первый взнос

30.00%

Досрочное Нерезидент

Тип погашения

Аннуитетный

Тип ставки

Плавающая

Возраст

21–65 лет

LTV

50%

Срок решения

7 календарных дней

Обновлено

2024-08-08

Кредит на приобретение жилой недвижимости, купленной с первичного и вторичного рынка для нерезидентов Армении

Залог: Приобретаемое имущество

Стаж работы: от 4 месяцев

Досрочное погашение: Досрочное погашение осуществляется без штрафных санкций.

Для нерезидентов

Да

Стандартные условия

Для подачи заявки: Документы, удостоверяющие личность заемщика, супруга заемщика, созаемщика и супруга созаемщика,
Свидетельство о браке
Свидетельства о рождении детей,
Энергетический паспорт строящегося объекта при приобретении недвижимости на первичном рынке,
Юридический пакет не сотрудничающего застройщика,
График строительных работ,
Данные о занятости заемщика и созаемщика,
Выписки с индивидуального счета заемщика и созаемщика за последний год, выданные налоговым органом,
Выписки с индивидуального счета супруга заемщика за последний год.

Расходы

💳

Прочие расходы

Плата за оформление залога: 27 100 - 71 200 AMD Заемщик оплачивает оценку недвижимости получение единого сертификата об обременениях нотариальное удостоверение кредитного и залогового договоров а также государственную регистрацию всех типов прав на недвижимость: 40 000 - 105 000 AMD

Подать заявку →

Ardshinbank

Ипотечные кредиты для нерезидентов РА

EUR

Ставка

0%

Сумма кредита

—

Срок

20 л.

Первый взнос

30.00%

Досрочное Нерезидент

Тип погашения

Аннуитетный

Тип ставки

Плавающая

Возраст

21–65 лет

LTV

50%

Срок решения

7 календарных дней

Обновлено

2024-08-08

Кредит на приобретение жилой недвижимости, купленной с первичного и вторичного рынка для нерезидентов Армении

Залог: Приобретаемое имущество

Стаж работы: от 4 месяцев

Досрочное погашение: Досрочное погашение осуществляется без штрафных санкций.

Для нерезидентов

Да

Стандартные условия

Для подачи заявки: Документы, удостоверяющие личность заемщика, супруга заемщика, созаемщика и супруга созаемщика,
Свидетельство о браке
Свидетельства о рождении детей,
Энергетический паспорт строящегося объекта при приобретении недвижимости на первичном рынке,
Юридический пакет не сотрудничающего застройщика,
График строительных работ,
Данные о занятости заемщика и созаемщика,
Выписки с индивидуального счета заемщика и созаемщика за последний год, выданные налоговым органом,
Выписки с индивидуального счета супруга заемщика за последний год.

Расходы

💳

Прочие расходы

Плата за оформление залога: 27 100 - 71 200 AMD Заемщик оплачивает оценку недвижимости получение единого сертификата об обременениях нотариальное удостоверение кредитного и залогового договоров а также государственную регистрацию всех типов прав на недвижимость: 40 000 - 105 000 AMD

Подать заявку →

IDBank

Кредит на ремонт недвижимости из средств банка

USD

Ставка

0%

Сумма кредита

—

Срок

10 л.

Первый взнос

0.00%

Страх. имущ. Нерезидент

Тип погашения

Аннуитетный

Тип ставки

Фиксированная / Плавающая

Возраст

21–65 лет

LTV

80%

Срок решения

30 рабочих дней

Обновлено

2024-09-06

Кредит предназначен для ремонта, благоустройства, реконструкции жилой недвижимости

Залог: Ремонтируемая недвижимость или Ремонтируемая недвижимость и другая недвижимость (жилая/общественная)

Стаж работы: от 3 месяцев

Досрочное погашение: Если сумма досрочного погашения меньше или равна годовой материнской сумме, комиссия за досрочное погашение не взимается. Однако при досрочном погашении в первый год обслуживания комиссия составит 0,6%, во второй год — 0,4%, в третий год — 0,2%. Начиная с четвертого года комиссия не взимается.

Для нерезидентов

Да

Кредиты в долларах США предоставляются исключительно физическим лицам, не являющимся резидентами РА

Для подачи заявки: Документ, удостоверяющий личность заемщика и созаемщика
Идентификационный номер налогоплательщика заемщика и созаемщика или справка об отсутствии ИНН,
Свидетельство о браке,смерти,и расторжения брака
Документы, удостоверяющие личность детей
Свидетельство о праве собственности на недвижимость,
Документы, подтверждающие основания для выдачи свидетельства о праве собственности

После одобрения: Справка из Государственного комитета кадастра при Правительстве РА о том, что недвижимость не передана в залог или не состоит под другим типом ареста
Акт об оценке недвижимости, предоставленный независимыми оценочными компаниями, сотрудничающими с Банком
Удостоверения личности собственников недвижимости
В случае продавцов, являющихся юридическими лицами, решение уполномоченного органа о продаже имущества, паспорт осуществляющего сделку лица, ИНН, свидетельство гос. регистрации РА и устав

Расходы

🏠

Оценка недвижимости

до 25 000 AMD

📜

Нотариальные услуги

до 20 000 AMD

📋

Единая справка

до 10 300 AMD

💳

Прочие расходы

Запрос информации: 1 300 драм,
Регистрация права залога: до 26 400 драм,
Регистрация права собственности: до 46 100 драм

Подать заявку →

IDBank

Ипотечные кредиты для диаспоры

USD

Ставка

0%

Сумма кредита

—

Срок

20 л.

Первый взнос

20.00%

Страх. имущ. Нерезидент

Тип погашения

Аннуитетный и Дифференцированный

Тип ставки

Плавающая

Возраст

21–65 лет

Срок решения

30 рабочих дней

Обновлено

2025-04-04

Кредит на покупку жилой недвижимости для иностранных граждан

Залог: Приобретаемое имущество
Дополнительная недвижимость

Стаж работы: от 3 месяцев

Досрочное погашение: Если сумма досрочного погашения меньше или равна годовой материнской сумме, комиссия за досрочное погашение не взимается. Однако при досрочном погашении в первый год обслуживания комиссия составит 0,6%, во второй год — 0,4%, в третий год — 0,2%. Начиная с четвертого года комиссия не взимается.

Для нерезидентов

Да

Стандартные условия

Для подачи заявки: Документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина,
Налоговый отчет за последние 2 года страны гражданства,
Справка с места работы страны гражданства,
Выписка с банковского счета страны гражданства за последние 12 месяцев ,
Кредитная история страны гражданства

Расходы

🏠

Оценка недвижимости

до 25 000 AMD

📜

Нотариальные услуги

до 20 000 AMD

📋

Единая справка

до 10 300 AMD

💳

Прочие расходы

Запрос информации: 1 300 драм,
Регистрация права залога: до 26 400 драм,
Регистрация права собственности: до 46 100 драм

Подать заявку →

IDBank

Ипотечные кредиты для диаспоры

EUR

Ставка

0%

Сумма кредита

—

Срок

20 л.

Первый взнос

20.00%

Страх. имущ. Нерезидент

Тип погашения

Аннуитетный и Дифференцированный

Тип ставки

Плавающая

Возраст

21–65 лет

Срок решения

30 рабочих дней

Обновлено

2025-04-04

Кредит на покупку жилой недвижимости для иностранных граждан

Залог: Приобретаемое имущество
Дополнительная недвижимость

Стаж работы: от 3 месяцев

Досрочное погашение: Если сумма досрочного погашения меньше или равна годовой материнской сумме, комиссия за досрочное погашение не взимается. Однако при досрочном погашении в первый год обслуживания комиссия составит 0,6%, во второй год — 0,4%, в третий год — 0,2%. Начиная с четвертого года комиссия не взимается.

Для нерезидентов

Да

Стандартные условия

Для подачи заявки: Документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина,
Налоговый отчет за последние 2 года страны гражданства,
Справка с места работы страны гражданства,
Выписка с банковского счета страны гражданства за последние 12 месяцев ,
Кредитная история страны гражданства

Расходы

🏠

Оценка недвижимости

до 25 000 AMD

📜

Нотариальные услуги

до 20 000 AMD

📋

Единая справка

до 10 300 AMD

💳

Прочие расходы

Запрос информации: 1 300 драм,
Регистрация права залога: до 26 400 драм,
Регистрация права собственности: до 46 100 драм

Подать заявку →

Inecobank

Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой

USD

Ставка

0%

Сумма кредита

—

Срок

30 л.

Первый взнос

0.00%

Страх. имущ. Досрочное Нерезидент Рефинансир.

Тип погашения

Аннуитетный и Дифференцированный

Тип ставки

Плавающая

Возраст

21–70 лет

LTV

70%

Срок решения

10 рабочих дней

Обновлено

2025-02-14

Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой для покупки недвижимости

Залог: Приобретаемое имущество
Дополнительная недвижимость

Досрочное погашение: Ипотечные кредиты, предоставляемые в рамках закона РА "О жилищном ипотечном кредитовании", могут быть погашены досрочно (полностью или частично) в любое время, и в этом случае штраф за досрочное погашение не взимается
В случае ипотечных кредитов, предоставляемых вне рамок закона РА "О жилищном ипотечном кредитовании", Может применяться штраф в размере до 5% от суммы досрочного погашения:

Для нерезидентов

Да

Физические лица, не считающиеся резидентами РА, получат кредит в иностранной валюте

Для подачи заявки: Документ, удостоверяющий личность покупателя,
Номер публичного служащего покупателя,
Копия документа, удостоверяющего личность жены,мужа покупателя,
Другие документы по мере необходимости,
Предварительная оценка недвижимости,
Справка с места работы покупателя,
Предварительная смета в случае ремонта

Расходы

🏠

Оценка недвижимости

15 000-25 000 AMD

📜

Нотариальные услуги

15 000-40 000 AMD

📋

Единая справка

до 10 000 AMD

💳

Прочие расходы

Плата за регистрацию права собственности на имущество 45 000 AMD,
Плата за государственную регистрацию залога до 45 000 AMD

Комиссии

⚙️

Обслуживание кредита

0,5% от суммы кредита, но не менее 60 000 AMD

➕

Прочие комиссии

Комиссия за снятие наличных со счета: 0%

Подать заявку →

Inecobank

Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой

USD

Ставка

0%

Сумма кредита

—

Срок

30 л.

Первый взнос

0.00%

Страх. имущ. Досрочное Нерезидент

Тип погашения

Аннуитетный и Дифференцированный

Тип ставки

Плавающая

Возраст

21–70 лет

LTV

70%

Срок решения

10 рабочих дней

Обновлено

2025-02-14

Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой для строительства недвижимости

Залог: Приобретаемое имущество
Дополнительная недвижимость

Досрочное погашение: Ипотечные кредиты, предоставляемые в рамках закона РА "О жилищном ипотечном кредитовании", могут быть погашены досрочно (полностью или частично) в любое время, и в этом случае штраф за досрочное погашение не взимается
В случае ипотечных кредитов, предоставляемых вне рамок закона РА "О жилищном ипотечном кредитовании", Может применяться штраф в размере до 5% от суммы досрочного погашения:

Для нерезидентов

Да

Физические лица, не считающиеся резидентами РА, получат кредит в иностранной валюте

Для подачи заявки: Документ, удостоверяющий личность покупателя,
Номер публичного служащего покупателя,
Копия документа, удостоверяющего личность жены,мужа покупателя,
Другие документы по мере необходимости,
Предварительная оценка недвижимости,
Справка с места работы покупателя,
Предварительная смета в случае ремонта

Расходы

🏠

Оценка недвижимости

15 000-25 000 AMD

📜

Нотариальные услуги

15 000-40 000 AMD

📋

Единая справка

до 10 000 AMD

💳

Прочие расходы

Плата за регистрацию права собственности на имущество 45 000 AMD,
Плата за государственную регистрацию залога до 45 000 AMD

Комиссии

⚙️

Обслуживание кредита

0,5% от суммы кредита, но не менее 60 000 AMD

➕

Прочие комиссии

Комиссия за снятие наличных со счета: 0%

Подать заявку →

Inecobank

Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой

USD

Ставка

0%

Сумма кредита

—

Срок

10 л.

Первый взнос

0.00%

Страх. имущ. Досрочное Нерезидент

Тип погашения

Аннуитетный и Дифференцированный

Тип ставки

Плавающая

Возраст

21–70 лет

LTV

70%

Срок решения

10 рабочих дней

Обновлено

2025-02-14

Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой для ремонта недвижимости

Залог: Приобретаемое имущество
Дополнительная недвижимость

Досрочное погашение: Ипотечные кредиты, предоставляемые в рамках закона РА "О жилищном ипотечном кредитовании", могут быть погашены досрочно (полностью или частично) в любое время, и в этом случае штраф за досрочное погашение не взимается
В случае ипотечных кредитов, предоставляемых вне рамок закона РА "О жилищном ипотечном кредитовании", Может применяться штраф в размере до 5% от суммы досрочного погашения:

Для нерезидентов

Да

Физические лица, не считающиеся резидентами РА, получат кредит в иностранной валюте

Для подачи заявки: Документ, удостоверяющий личность покупателя,
Номер публичного служащего покупателя,
Копия документа, удостоверяющего личность жены,мужа покупателя,
Другие документы по мере необходимости,
Предварительная оценка недвижимости,
Справка с места работы покупателя,
Предварительная смета в случае ремонта

Расходы

🏠

Оценка недвижимости

15 000-25 000 AMD

📜

Нотариальные услуги

15 000-40 000 AMD

📋

Единая справка

до 10 000 AMD

💳

Прочие расходы

Плата за регистрацию права собственности на имущество 45 000 AMD,
Плата за государственную регистрацию залога до 45 000 AMD

Комиссии

⚙️

Обслуживание кредита

0,5% от суммы кредита, но не менее 60 000 AMD

➕

Прочие комиссии

Комиссия за снятие наличных со счета: 0%

Подать заявку →

Inecobank

Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой

USD

Ставка

0%

Сумма кредита

—

Срок

30 л.

Первый взнос

0.00%

Страх. имущ. Досрочное Нерезидент Рефинансир.

Тип погашения

Аннуитетный и Дифференцированный

Тип ставки

Плавающая

Возраст

21–70 лет

LTV

80%

Срок решения

10 рабочих дней

Обновлено

2025-02-14

Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой для рефинансирования существующих ипотечных кредитов на покупку недвижимости

Залог: Приобретаемое имущество
Дополнительная недвижимость

Досрочное погашение: Досрочное погашение осуществляется без штрафных санкций.

Для нерезидентов

Да

Физические лица, не считающиеся резидентами РА, получат кредит в иностранной валюте

Для подачи заявки: Документ, удостоверяющий личность покупателя,
Номер публичного служащего покупателя,
Копия документа, удостоверяющего личность жены,мужа покупателя,
Другие документы по мере необходимости,
Предварительная оценка недвижимости,
Справка с места работы покупателя,
Предварительная смета в случае ремонта

Расходы

🏠

Оценка недвижимости

15 000-25 000 AMD

📜

Нотариальные услуги

15 000-40 000 AMD

📋

Единая справка

до 10 000 AMD

💳

Прочие расходы

Плата за регистрацию права собственности на имущество 45 000 AMD,
Плата за государственную регистрацию залога до 45 000 AMD

Комиссии

⚙️

Обслуживание кредита

0,5% от суммы кредита, но не менее 60 000 AMD

Подать заявку →

Inecobank

Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой

USD

Ставка

0%

Сумма кредита

—

Срок

10 л.

Первый взнос

0.00%

Страх. имущ. Досрочное Нерезидент Рефинансир.

Тип погашения

Аннуитетный и Дифференцированный

Тип ставки

Плавающая

Возраст

21–70 лет

LTV

60%

Срок решения

10 рабочих дней

Обновлено

2025-02-14

Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой для рефинансирования существующих ипотечных кредитов на ремонт недвижимости

Залог: Приобретаемое имущество
Дополнительная недвижимость

Досрочное погашение: Досрочное погашение осуществляется без штрафных санкций.

Для нерезидентов

Да

Физические лица, не считающиеся резидентами РА, получат кредит в иностранной валюте

Для подачи заявки: Документ, удостоверяющий личность покупателя,
Номер публичного служащего покупателя,
Копия документа, удостоверяющего личность жены,мужа покупателя,
Другие документы по мере необходимости,
Предварительная оценка недвижимости,
Справка с места работы покупателя,
Предварительная смета в случае ремонта

Расходы

🏠

Оценка недвижимости

15 000-25 000 AMD

📜

Нотариальные услуги

15 000-40 000 AMD

📋

Единая справка

до 10 000 AMD

💳

Прочие расходы

Плата за регистрацию права собственности на имущество 45 000 AMD,
Плата за государственную регистрацию залога до 45 000 AMD

Комиссии

⚙️

Обслуживание кредита

0,5% от суммы кредита, но не менее 60 000 AMD

Подать заявку →

Лучшая ипотека в Армении 2026

Ипотека в Армении — Полное руководство 2026

Основные виды ипотеки

Необходимые документы

Как выбрать лучшее предложение

Часто задаваемые вопросы